Ваша заявка принята. В ближайшее время мы с вами свяжемся.


Строй-ТК 

Мы в соцсетях:
пн.-пт. с 9:00 до 19:00
Полезная информация
Глоссарий
Статьи
Мнение экспертов
Черный список контрагентов - Заказчики
Черный список контрагентов - Поставщики
Расчет стоимости
Заявка на проект
Я зарегистрирован на Портале Поставщиков

Проектирование и монтаж СКС
Монтаж электроснабжения и освещения
Монтаж системы видеонаблюдения
Установка охранно-пожарной сигнализации
Проект ЭОМ

Список вопросов и ответов

Электроизмерения в бутике в ТРЦ

Вопросы и ответы. FAQ.

На вашем сайте указано, что вы выполняете электроизмерения параметров электробезопасности на различных объектах.

У нас есть несколько магазинчиков площадью по 100-200 м2 в различных торговых комплексах по г. Москве и Московской области.

В последнее время Арендодатели частенько требуют провести испытания своих электроустановок в магазинах и предоставить технический отчет о выполнении измерений, из-за чего у нашего руководства возникают следующие вопросы:

  1. Должны ли арендаторы выполнять испытания электроустановок за свой счет?
  2. Какой перечень испытаний достаточен для надзорных органов?
  3. С какой периодичностью необходимо выполнять испытания электроустановок?
  4. Возможно ли заключение с вами рамочного соглашения, по которому вы будете выполнять испытания на всех наших объектах?
  5. Что делать, если в представленном Техотчете есть замечания, отраженные в Ведомости дефектов?

Ответ

Здравствуйте, Борис.

Вы абсолютно правы - одним из основных направлений деятельности ГК "Строй-ТК" является оказание услуг электротехнической лаборатории сторонним Заказчикам.

В Перечне разрешенных видов испытаний и измерений нашей ЭТЛ значится множество испытаний, каждое из которых оформляется отдельным Протоколом, которые потом сводятся в единый Технический отчет о выполнении испытаний и измерений, однако далеко не все из них обязательны к выполнению во время эксплуатационных испытаний электроустановок магазина.

Должны ли арендаторы выполнять испытания электроустановок за свой счет?

В большинстве случаев при аренде помещений составляется Акт разграничения балансовой принадлежности, в котором указывается, до каких границ распространяется эксплуатационная ответственность Арендодателя и Арендатора. Чаще всего такой границей служат верхние ножи вводного автоматического выключателя ВРУ Арендатора, а все, что после них, является собственностью Арендатора и содержится в надлежащем техническом состоянии за его счет.

Если в Вашем случае такой Акт не составлялся, то формально за всю Вашу электроустановку отвечает Арендодатель, и, соответственно, бремя её содержания возлагается на него.

Какой перечень испытаний электроустановки достаточен для надзорных органов?

В общем случае для магазинов, расположенных в торгово-развлекательных комплексах, достаточен следующий перечень эксплуатационных испытаний:

  1. Визуальный осмотр;
  2. Проверка наличия цепи между заземленными установками и элементами заземленной установки (металлосвязь);
  3. Замеры сопротивления изоляции;
  4. Проверка согласования параметров цепи "фаза-нуль" с характеристиками аппаратов защиты и непрерывности защитных проводников;
  5. Проверка и испытания устройств защитного отключения, управляемых дифференциальным током.

Однако иногда в процессе наблюдения за эксплуатацией электроустановки Главные энергетики ТРЦ замечают какие-либо "шероховатости" в работе устройств коммутации и защиты и просят Арендатора выполнить еще и дополнительные испытания, например испытание (прогрузку) автоматических выключателей, или, другими словами, проверку их срабатывания.

Если для этого действительно есть основания, то пренебрегать данными рекомендациями не стоит, ведь, в конечном итоге, проще диагностировать и устранить нарастающую неисправность, чем потом, не дай Бог, устранять последствия пожара.

С какой периодичностью необходимо выполнять испытания электроустановок?

Периодичность проведения испытаний электрооборудования регламентируется как общими документами (например ПТЭЭП), так и отраслевыми нормативными документами.

По ПТТЭП максимальный интервал между проведением испытаний и измерений в электроустановках не может быть реже, чем 1 раз в три года, однако действующие в настоящий момент «МЕЖОТРАСЛЕВЫЕ ПРАВИЛА ПО ОХРАНЕ ТРУДА В РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛЕ» требуют проведение замеров изоляции не реже 1 раза в 12 месяцев, а для помещений с повышенной опасностью - 1 раз в 6 месяцев.

Справедливости ради следует сказать, что Главные энергетики торгово-развлекательных центров обычно ориентируются на проведение испытаний 1 раз в 3 года и не требуют излишнего от своих Арендаторов.

Подробнее о периодичности выполнения испытаний электроустановок >>>.

Возможно ли заключение с вами рамочного соглашения, по которому вы будете выполнять испытания на всех наших объектах?

Со многими нашими постоянными Заказчиками мы работаем по рамочным Договорам, позволяющим Сторонам зафиксировать в них важные моменты на долгий период времени:

  1. Расценки на выполнение испытаний фиксируются весь срок действия Договора, при этом расценки учитывают "оптовость" планируемой закупки;
  2. Периодичность выполнения испытаний отслеживается нами, о необходимости проведения очередных измерений мы сообщаем Заказчику заранее;
  3. Сроки проведения испытаний сокращаются, поскольку мы заранее ставим в план работ объекты по рамочным договорам;
  4. Комплектность отчетной документации учитывает все пожелания Заказчика или его Арендодателя;
  5. Бесплатное устранение замечаний, указанных в ведомости дефектов в случае их выявления во время испытаний.

Для заключения рамочного соглашения Вам необходимо прислать на электронную почту Перечень объектов с указанием их ТТХ, а также ориентировочные даты выполнения испытаний.

Что делать, если в представленном Техотчете есть замечания, отраженные в Ведомости дефектов?

Чтобы у надзорных органов или Управляющей компании не было вопросов к Вам, выявленные электролабораторией в процессе испытаний замечания необходимо устранить собственными силами (при наличии обученного персонала), либо с привлечением сторонних организаций.

После устранения замечаний Вы можете заказать повторный выезд ЭТЛ, целью которого будет проверка устранения замечаний, указанных в Ведомости дефектов. После проверки устранения лаборатория выдаст Вам технический отчет с незаполненной Ведомостью дефектов.

Электролабораторией ГК "Строй-ТК" также предоставляются услуги по устранению замечаний - см. здесь.

 

 

Для получения подробной информации по услугам электротехнической лаборатории обратитесь к нам в офис по телефону
+Задать свой вопрос

Обратите внимание на наши специальные предложения:

ЭТЛ - замеры сопротивления изоляции.



Нам доверяют:

  • Техническое обслуживание электроустановки Потребителя.
  • Акадо Телеком.
  • МФТИ.
  • Хоум Кредит.
  • ФГУП НИИ Аэропроект.
  • АРМО.
  • Авито.
  • ПАО СБЕРБАНК.
  • Е-Сервер.ру.
  • НПФ Благосостояние.
  • Эвалар.
  • Манго Телеком.
  • СКЦ Росатома.
  • J&T Bank.
  • Энвижн Груп.
  • АО ЭНИЦ.
  • Связной Банк.
  • Присско.
  • Сеть гипермаркетов ОКЕЙ.
  • ТЭМБР банк.
  • Компания Р-Стайл.
  • Россельхозбанк.
  • Транскапиталбанк.
  • Аргументы и факты.
  • Ситроникс КАСУ.
  • Банк УРАЛСИБ.
  • Желтые Страницы.
  • Техносерв АС.
  • ПК ХК Электрозавод.
  • ИБ Веста.
  • Юнимакс.
  • Гипермаркет Мосмарт.

Лицензии и сертификаты
Наши клиенты
Новости
Акции
Полезная информация
Новости отраслей
Вакансии
Контакты

© 2008-2019 ГК "Строй-ТК": проектирование, поставка, монтаж и техническое обслуживание инженерных систем объекта. г. Москва, 1-й Варшавский проезд, д. 2К1А
Web-дизайн, разработка сайта - студия Obsudim. Оптимизация, продвижние сайтов и поддержка.
Сайт работает на системе управления сайтом Handy.CMS
Система управления сайтом 
			Handy.CMS         Студия веб-дизайна 'Obsudim'