Статья принадлежит компании Alsera.
Итак, Вы - счастливый обладатель новой квартиры. Однако перед тем как въехать в новое жилье, необходимо сделать ремонт и выполнить разводку электрической сети. Мы расскажем Вам, какие документы необходимы для выполнения работ по электрификации Вашего жилища.
Для начала, Вам необходимо пойти в ТСЖ Вашего дома (Служба эксплуатации) и получить «Справку на выделенную мощность» («Разрешение на присоединение мощности») и «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности…». В первом документе указывается установленная и расчетная электрические мощности, выделенные на Вашу квартиру. В «Акте разграничения …» отображается схема электроснабжения Вашей квартиры от этажного щита с указанием границ балансовой и эксплуатационной ответственности между «Потребителем» (владельцем квартиры) и ТСЖ. На схеме должны присутствовать: тип счетчика, марка и сечение вводного кабеля, тип и номиналы автоматов и устройств защиты, устанавливаемых в этажном и квартирном щите. Вышеперечисленные документы являются отправной точкой для изготовления проекта электроснабжения Вашей квартиры. Иногда в ТСЖ может отсутствовать «Акт разграничения …» (такое тоже может быть). В этой ситуации Вы можете потребовать у службы эксплуатации копию однолинейной расчетной схемы дома со штампом «Энергосбыта». В последнее время Служба эксплуатации плюс к вышеперечисленным документам выдает «Технический регламент на выполнение инженерных коммуникаций» где есть и раздел, касающийся электромонтажных работ, поэтому будет не лишним, если Вы поинтересуетесь и насчет этого документа.
Следующим шагом Вы обращаетесь в специализированную лицензированную организацию и заказываете у нее «Проект электроснабжения квартиры». Для Вашего же спокойствия советуем Вам обратиться в ту организацию, где с Вами заключат Договор. Имейте ввиду, что проект электроснабжения - это не дизайн-проект расположения розеток и выключателей, а расчет электропроводки и автоматов (устройств) защиты согласно мощностям электропотребителей Вашей квартиры и выделенной мощности. Это означает, что для изготовления проекта электроснабжения Вы должны максимально четко представлять все мощные и тепловые электрические потребители Вашей квартиры (электрическая плита, духовой шкаф, водонагреватель, теплый пол, кондиционер и т.п.). Если окажется, что расчетная электрическая мощность потребителей Вашей квартиры окажется больше выделенной, то у Вас есть два пути решения этой проблемы. Первый - пересмотреть количество самих потребителей с целью уменьшения расчетной мощности. И второй - дать запрос на выделение Вашей квартире дополнительной мощности. Но это уже тема отдельной статьи.
После изготовления «Проекта электроснабжения» еще раз внимательно его просмотрите, чтобы ничего не забыть. Третьим шагом является согласование «Проекта электроснабжения» в Энергонадзоре. Этим Вы можете заняться самостоятельно или поручить той организации, которая Вам изготавливала проект. В отдельных случаях (если это отражено в «Техническом регламенте») «Проект электроснабжения» необходимо согласовывать со Службой эксплуатации дома, лучше это сделать до согласования в Энергонадзоре. Имейте ввиду, что если Вы решите добавить или изменить потребители на стадии когда «Проект электроснабжения» уже согласован в Энергонадзоре, то Вам придется вносить изменения в Проект и его пересогласовывать.
Наконец-то, согласованный «Проект электроснабжения» у Вас на руках и можно приступить непосредственно к монтажу электропроводки. Можно конечно сделать все самостоятельно, или пригласить знакомого электрика - «дядю Васю», ведь проект то есть. Но не надо забывать, что во-первых, у «дяди Васи» должна быть лицензия на электромонтажные работы, во-вторых, «дядя Вася» должен подготовить и подписать ряд документов, о которых мы расскажем ниже, а самое главное - где гарантия того, что «дядя Вася» сделал все грамотно и в соответствии с современными нормами и требованиями. Тот факт, что в розетках есть напряжение, и лампочка загорается от включения выключателя не означает, что это хороший и грамотный электромонтаж. Запомните, пренебрежение современными нормами и правилами при монтаже и желание сэкономить на электропроводке может закончиться очень плачевно (по статистике 90% пожаров происходит из-за неисправности электропроводки). При кажущейся простоте, электромонтаж - это очень серьезное дело, от которого зависит комфорт и удобство Вашего дома с одной стороны, а с другой стороны - Ваша жизнь и сохранность Вашего имущества. Одно дело поменять лампочку или розетку, с этим безусловно справиться и «дядя Вася», другое дело - правильно проштробить стены и заложить кабели, квалифицированно собрать щит с автоматами и устройствами защиты, грамотно скоммутировать распаечные (разветвительные) коробки. Этим, безусловно, должны заниматься только специализированные лицензированные организации.
При выборе такой организации необходимо руководствоваться здравым смыслом и следующими критериями:
эта организация должна иметь действующую лицензию на право выполнения электромонтажных работ;
в обязательном порядке с Вами должен быть заключен Договор;
электромонтажники должны иметь действующий допуск к производству работ (не ниже III гр.);
Вам должны предоставить подробный перечень необходимого электромонтажного материала;
Вам должны предоставить гарантию на выполненные работы.
Закупкой необходимого для производства работ электромонтажного материала Вы можете заняться самостоятельно, или поручить это электромонтажной организации, там все-таки работают профессионалы своего дела. В первом случае Вы можете сэкономить немного денег (и то не факт), при этом затратив массу времени на поиск необходимого специфического материала. Во втором случае все проблемы снабжения материалами ложатся на плечи сотрудников электромонтажной организации.
По факту выполнения работ электромонтажная организация должна Вам предоставить:
Акт на дополнительную систему уравнивания потенциалов;
Акт проверки надежности крепления светильников;
Монтажную схему скрытой электропроводки;
Сертификаты на материалы и оборудование.
Обращаем внимание на то, что Акт на скрытые работы в некоторых случаях должны подписывать не только Вы и представитель электромонтажной организации, но и представитель службы эксплуатации.
Следующим шагом Вам необходимо пригласить лицензированную электролабораторию для проведения испытаний Вашей электросети. Результатом этих испытаний является «Технический отчет о проведении испытаний электроустановки», который включает в себя:
титульный лист с указанием адреса организации-исполнителя;
перечень представленной технической документации;
копию лицензии, выданную Главным управлением государственного энергетического надзора Министерства топлива и энергетики РФ, организации производящей измерения и испытания;
копию свидетельства о регистрации электролаборатории;
протокол наличия цепи между заземленной электроустановкой и элементами заземленной установки;
протокол изменения сопротивления петли «фаза-нуль»;
протокол проверки автоматических выключателей;
протокол измерения сопротивления изоляции;
перечень средств измерения и оборудования.
Специалисты электролаборатории укажут на выявленные недостатки и нарушения (если они есть), которые обязана устранить организация, выполнявшая монтаж.
Финальным этапом электрификации Вашей квартиры является сдача электроустановки Инспектору Энергонадзора, который после осмотра качества и правильности выполнения электромонтажных работ оформляет «Акт-допуска в эксплуатацию электроустановки потребителя». Для этого необходимо подать Заявление в Энергонадзор и приложить к нему все вышеперечисленные документы. В течении двух недель Инспектор назначает дату приемки Вашей электроустановки. Этот этап Вы так же можете поручить организации, изготовившей «Проект электроснабжения».
С «Актом допуска …» Вы идете в Службу эксплуатации дома, которая организует подключение электросети квартиры по постоянной схеме.
Да будет свет в Вашем доме на долгие годы!
